חוק הפרגולה: כיצד משפיע חוק הפרגולות על קירוי גינות ומרפסות
למרות המשיכה לבתים אשר כוללים שטח פרטי, גינה או חצר, ולכל הפחות דירות מגורים הכוללות מרפסת שמש, עד לפני כשבע שנים, מתחמים אלו נשארו ברובם חשופים, לא מקורים ולא מוצלים, וזאת בשל פרוצדורה ובירוקרטיה מסועפת, אליהן נדרשו המבקשים להתקין פרגולה ופתרונות קירוי והצללה.
Newsking
בשנת 2014 אושר בכנסת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, וקבע למעשה כי התקנה של פתרון הצללה במתחם הפרטי, תחת מגבלות מסוימות, לא יצריך פניה לרשות המקומית לצרכי אישור. הפניה שנדרשה בעבר לצורך קבלת אישור מן הרשות המקומית הייתה מסועפת, חייבה הצגת תכנית הנדסית ו/או אדריכלי ותשלום אגרות, והחוק שנכנס לתוקפו הקל על רבים לשפר ולשדרג את החזות החיצונית לבית, ואף זכה לכינוי "חוק הפרגולות,.
לפני הכל חשוב לדעת ולהכיר את מגבלות החוק, במטרה שלא לחרוג ממנו ולהיות חשופים לתביעות ולקנסות, ובמקרים מסוימים גם לצווי הריסה:
- הפרגולה היא משטח הצללה עליון למתחם וללא קירות קבועים.
- הפרגולה תוקם רק על גבי שטח החצר, המרפסת או הגג הפרטי.
- שטח הפרגולה לא יעלה על חמישים מטרים רבועים או עשרים וחמישה אחוזים מן השטח עליו הוקמה, הגדול מבין השניים.
- הפרגולה תיכלל במתאר קווי הבניין תוך אפשרות לחריגה בה עד 40% מן השטח.
- יש להודיע לרשות המקומית על הקמת הפרגולה עד ארבעים וחמישה יום ממועד הקמתה בצירוף אישור הנדסי על בטיחות הפרגולה ויציבותה.
- פרגולה לצורך הצללה בת עד 20 מטרים רבועים אינה מחייבת הודעה לרשויות.
יתרונות חוק הפרגולות
חוק הפרגולות הוליד יתרונות רבים בניהם:
סביבתיים- בשל ריבוי הפרגולות וההצללה המרחבים העירוניים נוצרה סביבה מוצלת יותר, אשר מפחיתה את הטמפרטורה במרחבים העירוניים.
תרבותיים- שילוב של מתחם פתוח ומוצל בסביבה הביתית יצר תרבות בילוי ואירוח האופיינית במיוחד מדינת ישראל, מדינה בה זורחת השמש למעלה משלוש מאות ימים בשנה.
כלכלית חוק הפרגולות הוליד תעשייה ושוק תחרותי של יוצרי ומתקיני פרגולות מחומרים שונים, פעולות פיתוח, ייצור והתקנה, תעשייה אשר מעסיקה עובדים ותורמת לכלכלה המקומית.
צמצום מעורבות של הרשות- בזכות החוק פחתו בעשרות אחוזים הבקשות לוועדה לתכנון ובניה של הרשות המקומית, חיסכון בשעות העבודה ושיפור השירות לאזרח.
האם כדאי להתקין פרגולה בבית?
משבר הקורונה שסגר את הציבור בביתו זכור גם כתקופת המרפסות. בימים של ריחוק חברתי, סגירת מתחמי בילוי ועבודה ולימודים מן הבית, המרפסת הביתית הפכה למקום מעוזם של התושבים אשר חיים בדירות. איכות הבילוי במרפסת נקבע לפני הכל על פי חשיפתה לשמש ולמפגעי מזג האוויר, ובהמשך גם על פי פרמטרים של נוחות ועיצוב.
התקנת פרגולה במרפסת הביתית תבטיח הצללה נעימה ושימוש במרפסת לאורך ימים רבים במהלך השנה, כאשר ככל שההצללה תהיה יותר עמוקה, איכותית ותכלול אלמנטים אחרים של נוחות, כך ניתן יהיה לנצל יותר את השטח החיצוני.
סוגי פרגולות
בתכנון הפרגולה נביא בחשבון את היקף השטח, הקונסטרוקציה הקיימת שתהווה תמיכה ובסיס לפרגולה, כיוון המבנה והמרפסת ביחס לזריחת השמש, פרמטרים נדרשים בתחום הבידוד והאיטום במקרה הצורך, וכמובן שאלות של עיצוב והעדפה לצד תקציב.
קיימות כיום פרגולות איכותיות ועמידות מעץ, פרגולות מודולריות מאלומיניום בליווי חומרי קירוי עמידים אחרים ופרגולות מפנל מבודד. לכל אחת מן הפרגולות הללו יתרונות וחסרונות, בתחומי התחזוקה, העלות והעמידות.
בבחירה של פרגולה חשוב לתת את הדעת לא פחות מאשר על סוג הפרגולה ואיכותה, גם על התקנה מקצועית, באמצעות מתקין מוסמך ומנוסה, ללא פשרות בשאלת היציבות והבטיחות של הפרגולה.
לקבלת פרטים נוספים והצעת מחיר בהתאם לצורך שלכם:
*האמור בכתבה אינו מהווה ייעוץ מקצועי וכל התקנה כפופה לחוק העדכני לנתוני הבניין ולבחינה בפועל של איש מקצוע מטעמנו.
* יש להיוועץ עם אנשי מקצוע לאחר שבחן את המצב בשטח לפני כל נקיטת פעולה של התקנת פרגולה
